Estimation théorique
Chemin du Gazon,77230 Longperrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Gazon,77230-Longperrier indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dammartin-en-Goële (77153), comprenant 10283 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 11 | RUE DU PONCEAU | 5 | 100 | 547 | 287000€ | 2870€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DU PONCEAU | 4 | 63 | 337 | 183000€ | 2905€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DU PONCEAU | 3 | 60 | 325 | 271900€ | 4532€ |
2020-11-25 | 58 | CHE DU GAZON | 5 | 88 | 420 | 279300€ | 3174€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU HAMEL | 5 | 118 | 555 | 320000€ | 2712€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 114 | 62 | 332000€ | 2912€ |
2019-09-06 | 3 | IMP DU SAULE | 4 | 102 | 335 | 300000€ | 2941€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DU PONCEAU | 5 | 88 | 586 | 275850€ | 3135€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DU HAMEL | 2 | 40 | 32 | 130000€ | 3250€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU HAMEL | 3 | 39 | 220 | 140000€ | 3590€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU HAMEL | 3 | 39 | 220 | 169000€ | 4333€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU VIVIER | 3 | 63 | 249 | 257250€ | 4083€ |
2022-12-09 | 44 | RUE DU VIVIER | 3 | 84 | 42 | 270000€ | 3214€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DU VIVIER | 3 | 68 | 160 | 246900€ | 3631€ |
2023-04-14 | 24 | RUE DU VIVIER | 4 | 114 | 57 | 137000€ | 1202€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU VIVIER | 5 | 119 | 73 | 362000€ | 3042€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 35 | 185000€ | 3246€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU VIVIER | 4 | 60 | 62 | 43000€ | 717€ |
2020-03-10 | 38 | RUE DU VIVIER | 4 | 70 | 96 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DU VIVIER | 2 | 49 | 32 | 143600€ | 2931€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DU VIVIER | 4 | 75 | 58 | 195000€ | 2600€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DES PRES DE L OSERAIE | 4 | 73 | 431 | 320000€ | 4384€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE MAINCOURT | 2 | 48 | 69 | 160300€ | 3340€ |
2020-09-07 | 34 | RUE DE MAINCOURT | 4 | 88 | 43 | 193700€ | 2201€ |
2020-06-03 | 58 | RUE DU VIVIER | 4 | 73 | 31 | 150000€ | 2055€ |
2019-07-19 | 8 | IMP RIBOULET | 3 | 86 | 423 | 305000€ | 3547€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES PRES DE L OSERAIE | 4 | 73 | 524 | 339000€ | 4644€ |
2020-10-09 | 38 | RUE DE MAINCOURT | 4 | 90 | 494 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-29 | 56 | RUE DU VIVIER | 3 | 94 | 65 | 175000€ | 1862€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU GAZON | 4 | 64 | 386 | 287000€ | 4484€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DU GAZON | 4 | 76 | 0 | 205000€ | 2697€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DE MAINCOURT | 4 | 80 | 57 | 244000€ | 3050€ |
2022-04-27 | 5 | RLE DU PONCEAU | 5 | 119 | 517 | 345000€ | 2899€ |
2020-01-03 | 12 | RUE DE MAINCOURT | 3 | 76 | 54 | 170000€ | 2237€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DU BORDET | 6 | 128 | 522 | 395000€ | 3086€ |
2023-03-15 | 28 | RUE DU BORDET | 6 | 128 | 522 | 458473€ | 3582€ |
2021-05-21 | 8 | RUE DES PRES DE L OSERAIE | 4 | 90 | 421 | 282700€ | 3141€ |
2021-03-17 | 11 | RUE DES HAINOTTES | 4 | 98 | 472 | 310000€ | 3163€ |
2020-07-21 | 2 | IMP RIBOULET | 5 | 76 | 422 | 286000€ | 3763€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DU VIVIER | 4 | 58 | 106 | 251500€ | 4336€ |
2019-05-23 | 6 | RLE DES BERGERS | 6 | 90 | 289 | 240000€ | 2667€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DU BORDET | 6 | 180 | 500 | 460000€ | 2556€ |
2020-03-04 | 74 | RUE DE MAINCOURT | 2 | 48 | 59 | 158000€ | 3292€ |
2022-09-08 | 37 | RUE DU VIVIER | 1 | 84 | 378 | 850000€ | 10119€ |
2022-08-01 | 1 | RUE DE PARIS | 4 | 71 | 211 | 279270€ | 3933€ |
2020-06-22 | 16 | RLE DES BERGERS | 4 | 96 | 315 | 265000€ | 2760€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU BORDET | 3 | 58 | 157 | 250000€ | 4310€ |
2020-09-03 | 2 | RUE RESIDENCE DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 420 | 296650€ | 3708€ |
2023-03-13 | 3 | RUE RESIDENCE DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 395 | 252000€ | 3150€ |
2022-01-06 | 4 | RUE RESIDENCE DE LA POMMERAIE | 4 | 76 | 410 | 265000€ | 3487€ |
2020-06-05 | 22 | RLE DES BERGERS | 5 | 131 | 276 | 305200€ | 2330€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE MAINCOURT | 5 | 87 | 500 | 283000€ | 3253€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DU BORDET | 2 | 48 | 25 | 180000€ | 3750€ |
2021-03-23 | 24 | RLE DES BERGERS | 5 | 97 | 389 | 77995€ | 804€ |
2023-01-20 | 24 | RLE DES BERGERS | 5 | 97 | 389 | 337000€ | 3474€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DES HAINOTTES | 5 | 124 | 455 | 380000€ | 3065€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU GUE DES FOURCHES | 3 | 80 | 500 | 339000€ | 4238€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU BORDET | 4 | 60 | 101 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-05 | 9004 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 110 | 1032 | 385000€ | 3500€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU BORDET | 4 | 100 | 313 | 285000€ | 2850€ |
2021-11-29 | 11 | RUE DU BORDET | 4 | 88 | 500 | 339900€ | 3863€ |
2022-06-22 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 84 | 388 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU BORDET | 4 | 69 | 64 | 200000€ | 2899€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DU BORDET | 4 | 69 | 64 | 221000€ | 3203€ |
2021-02-12 | 5 | RUE RESIDENCE FRANCOIS NOBLAT | 5 | 105 | 499 | 290000€ | 2762€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DU BORDET | 5 | 115 | 412 | 287000€ | 2496€ |
2022-02-24 | 3 | N 2 PARIS A MAUBEUGE | 5 | 170 | 1340 | 710000€ | 4176€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 6 | 127 | 454 | 347500€ | 2736€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DU GUE DES FOURCHES | 4 | 96 | 432 | 273000€ | 2844€ |
2020-07-23 | 3 | RLE A DUGUE | 4 | 86 | 483 | 319000€ | 3709€ |
2022-01-28 | 5 | RLE A DUGUE | 5 | 97 | 484 | 339000€ | 3495€ |
2021-02-17 | 16 | RLE A DUGUE | 5 | 140 | 285 | 130000€ | 929€ |
2020-05-05 | 73 | RUE DE MAINCOURT | 5 | 109 | 500 | 382029€ | 3505€ |
2020-04-29 | 28 | RLE A DUGUE | 4 | 50 | 35 | 47000€ | 940€ |
2021-05-04 | 20 | RLE A DUGUE | 4 | 83 | 399 | 315000€ | 3795€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 4 | 88 | 202 | 266000€ | 3023€ |
2020-12-18 | 32 | RLE A DUGUE | 6 | 151 | 500 | 352800€ | 2336€ |
2019-07-29 | 32 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2021-12-16 | 32 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 4 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2022-12-12 | 32 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 4 | 89 | 0 | 274000€ | 3079€ |
2022-02-17 | 34 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2019-09-11 | 3 | ALL DE CHAALIS | 5 | 84 | 445 | 280000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 1 | ALL DE CHAALIS | 3 | 84 | 99 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-06 | 30 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 5 | 99 | 40 | 420000€ | 4242€ |
2020-02-13 | 36 | RLE A DUGUE | 5 | 117 | 0 | 325000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE CONDE | 3 | 69 | 359 | 289000€ | 4188€ |
2019-11-05 | 13 | RUE DE LA FONTAINE DU MEUNIER | 5 | 91 | 424 | 325000€ | 3571€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 106 | 531 | 342000€ | 3226€ |
2020-03-25 | 1 | RUE DE CONDE | 7 | 151 | 333 | 370000€ | 2450€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DU DOCTEUR ALEXIS BETHOUX | 5 | 88 | 548 | 307000€ | 3489€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DU DOCTEUR ALEXIS BETHOUX | 4 | 86 | 613 | 378000€ | 4395€ |
2022-02-10 | 30 | RUE DE CONDE | 6 | 116 | 587 | 373000€ | 3216€ |
2021-03-19 | 8 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 565 | 274400€ | 3759€ |
2019-08-12 | 6 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 82 | 609 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-10 | 6 | RTE DE LONGPERRIER | 6 | 149 | 500 | 460000€ | 3087€ |
2022-07-27 | 6 | RTE DE LONGPERRIER | 6 | 149 | 500 | 9504290€ | 63787€ |
2022-04-27 | 2 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 105 | 516 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-10 | 4 | RTE DE LONGPERRIER | 4 | 94 | 593 | 505000€ | 5372€ |
2020-07-03 | 15 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 500 | 289000€ | 3959€ |
2021-07-30 | 21 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 368 | 347368€ | 4758€ |
2022-04-29 | 1 | CR 18 DAMMARTIN A LONGPERRIER | 4 | 92 | 243 | 320000€ | 3478€ |
2020-01-24 | 16 | AV DE L EAU BONNE | 4 | 73 | 413 | 265000€ | 3630€ |
2020-08-31 | 37 | CHE DES JONCS | 5 | 98 | 500 | 291900€ | 2979€ |
2023-04-24 | 10 | AV DE L'EAU BONNE PROLONGEE | 4 | 84 | 449 | 320000€ | 3810€ |
2023-02-09 | 1 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 88 | 500 | 650000€ | 7386€ |
2021-07-02 | 25 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 434 | 280000€ | 3836€ |
2021-08-05 | 24 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 476 | 310000€ | 4247€ |
2023-02-09 | 9999 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 104 | 478 | 580000€ | 5577€ |
2020-01-08 | 35 | CHE DES JONCS | 4 | 75 | 695 | 34782€ | 464€ |
2021-08-27 | 3 | AV DE L'EAU BONNE PROLONGEE | 4 | 98 | 380 | 320000€ | 3265€ |
2023-02-09 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 500 | 610000€ | 8714€ |
2020-07-15 | 31 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 465 | 275000€ | 3767€ |
2020-07-03 | 20 | CHE DES JONCS | 5 | 146 | 667 | 370000€ | 2534€ |
2019-07-03 | 5 | ALL DES GENETS | 7 | 216 | 500 | 489650€ | 2267€ |
2023-03-17 | 16 | CR DIT DES CORBEAUX | 4 | 92 | 500 | 340000€ | 3696€ |
2019-06-13 | 32 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 104 | 465 | 245000€ | 2356€ |
2021-12-03 | 32 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 104 | 465 | 329000€ | 3163€ |
2021-01-21 | 16 | CR DIT DES CORBEAUX | 6 | 188 | 130 | 260000€ | 1383€ |
2021-07-27 | 11 | ALL DES GENETS | 5 | 129 | 700 | 410000€ | 3178€ |
2020-10-16 | 26 | AV DE L EAU BONNE | 6 | 101 | 488 | 353375€ | 3499€ |
2022-09-29 | 12 | CR DIT DES CORBEAUX | 3 | 93 | 728 | 400000€ | 4301€ |
2019-11-29 | 39 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 90 | 473 | 247500€ | 2750€ |
2020-11-27 | 42 | AV DE SAINT GUINFORT | 4 | 73 | 565 | 261500€ | 3582€ |
2022-04-20 | 11 | CHE DES JONCS | 8 | 152 | 0 | 320000€ | 2105€ |
2022-07-07 | 45 | AV DE SAINT GUINFORT | 6 | 101 | 448 | 347000€ | 3436€ |
2023-01-17 | 3 | AV DE SAINT GUINFORT | 5 | 90 | 76 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-21 | 10 | CHE DES JONCS | 5 | 137 | 502 | 484000€ | 3533€ |
2022-07-25 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 124 | 410 | 375000€ | 3024€ |
2023-02-28 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 98 | 391 | 349900€ | 3570€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 109 | 312 | 239000€ | 2193€ |
2020-06-08 | 6 | CHE DES JONCS | 4 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-15 | 6 | CHE DES JONCS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-07 | 8 | AV DU MOULIN | 4 | 73 | 396 | 265000€ | 3630€ |
2020-09-17 | 9 | AV DE SAINT LADRE | 5 | 100 | 871 | 342000€ | 3420€ |
2020-03-04 | 2 | CHE DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-09-02 | 2 | CHE DES JONCS | 4 | 87 | 0 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-09 | 2 | CHE DES JONCS | 4 | 87 | 0 | 255000€ | 2931€ |
2020-07-22 | 12 | AV DU MOULIN | 6 | 100 | 399 | 285000€ | 2850€ |
2020-12-04 | 15 | CHE DE ST LADRE PROLONGE | 4 | 144 | 500 | 370000€ | 2569€ |
2020-11-09 | 9 | AV DE SAINT LADRE | 5 | 91 | 432 | 299000€ | 3286€ |
2020-06-19 | 188 | CHE DE SAINT LADRE | 4 | 89 | 522 | 610000€ | 6854€ |
2020-05-18 | 11 | AV DE SAINT LADRE | 4 | 81 | 152 | 263000€ | 3247€ |
2023-02-02 | 61 | AV DE SAINT GUINFORT | 6 | 151 | 567 | 491700€ | 3256€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES OULCHES | 3 | 66 | 90 | 134000€ | 2030€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES OULCHES | 4 | 104 | 77 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-18 | 9003 | RLE DES FILOIRS | 5 | 116 | 500 | 525000€ | 4526€ |
2023-02-23 | 9003 | RLE DES FILOIRS | 5 | 116 | 3019 | 1936000€ | 16690€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DES OULCHES | 3 | 70 | 112 | 260000€ | 3714€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DES OULCHES | 6 | 101 | 825 | 580000€ | 5743€ |